建物登記(房屋土地所有權的疑問)

親愛的網友：我有點問題想要請問：如果建物登記第二類謄本(建號全部)中登記：層數：007層 總面積：194.28平方公尺層數：一層 層次面積：194.28平方公尺建築完成日期：民國081年12月10日附屬建物用途：陽台 面積：19.88平方公尺共有部分：XXX段XXX建號 276.5平方公尺權力範圍：10000分之1242則

以下敘述是否有錯誤的地方

煩請協助指正。

感激。

1. 權狀坪數：(194.28 19.88)*0.3025=64.78坪2. 公設坪數：276.5*0.3025/7=11.95坪3. 所以我要支付的房價=(64.78 11.95)*每坪單價4. 我可以擁有的土地坪數是多少坪呢??謝謝解答。

公設坪數：（276.5×0.3025×1242）÷10000＝10.388坪土地坪數從建物謄本上是看不到的

你必需再申請土地謄本才知道

從建物登記謄本中建物標示部第三行「建物坐落地號」

依此地號去申請土地謄本

這樣才完整。

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